L’interesse crescente verso la figura professionale del revisore contabile

Il contesto condominiale è spesso vincolato alla persona dell’amministratore, ma nel corso del tempo si sono aggiunte figure estremamente importanti che possono migliorare notevolmente l’ingolfamento delle pratiche burocratiche e contabili, quali per esempio quella del revisore per la contabilità del condominio. Tale figura professionale è sempre più utilizzata da quando l’art. 1130 bis del Codice civile ha determinato che in qualsiasi momento, un’assemblea condominiale, può nominare un revisore che verifichi la contabilità del condominio.

Chi è il revisore per la contabilità del condominio

Vediamo insieme chi è e di cosa si occupa il revisore contabile, facendoci aiutare da CB Amministrazioni e dalla loro esperienza nelle amministrazioni condominiali.
Da un punto di vista tecnico il revisore contabile condominiale non è altro che un professionista capace di analizzare la condizione di un condominio in uno specifico momento, focalizzando l’attenzione sugli aspetti finanziari e i pagamenti effettuati.

I condomini di medio-piccole dimensioni affidano al revisore l’onere di assicurare che le spese condominiali vengano ripartite in egual modo tra i nuclei abitativi e che questi ultimi versino la loro quota secondo i millesimi dovuti.

Quali compiti svolge il revisore contabile condominiale?

Oltre a garantire la corretta ripartizione delle quote e delle spese, il revisore condominiale si occupa anche di tutte quelle attività legate alla tutela del patrimonio condominiale e immobiliare. Questa figura professionale non è in conflitto con quella dell’amministratore di condominio, anzi, è un valido collaboratore che con le sue competenze consente che la macchina burocratica di un condominio possa funzionare nel migliore dei modi.

Sia l’amministratore che il revisore redigono un documento contabile dove vengono evidenziati tutti gli aspetti della contabilità nel periodo di riferimento; dal controllo dei conti al miglioramento della gestione delle spese.

Quando e come nominare un revisore contabile

Come già anticipato, il revisore contabile condominiale viene scelto dall’assemblea condominiale per controllare o monitorare spese e quote in un determinato periodo. Tale condizione rende di fatto la sua nomina completamente dipendente dall’assemblea che può decidere di utilizzarlo sia per il periodo amministrativo, monitorando i conti e verbalizzarlo ai condomini; sia in occasione della nomina di un eventuale nuovo amministratore nel momento in cui questi dovesse riscontrare delle discordanze sui documenti elargiti in quel periodo di tempo.

Risulta chiaro come tale figura professionale possa essere nominata quando si desidera, senza la necessità di incorrere in irregolarità precedenti per il controllo della contabilità.

I vantaggi nell’usufruire di un revisore per la contabilità del condominio

Se negli ultimi anni, il lavoro di revisore contabile per condomini è sempre più richiesto, è lecito domandarsi quali siano le motivazioni che spingono i complessi abitativi a usufruire di tali servizi. Vediamo i benefici reali di affidarsi a un revisore contabile per il proprio condominio.

Imparzialità: essendo un professionista nominato dall’assemblea e proveniente da un contesto esterno alla struttura condominiale, il revisore garantisce la massima imparzialità nella valutazione della gestione della contabilità. Egli non avrà alcun interesse nell’elargire un verbale positivo o negativo, ma lavorerà su quelli che sono i dati oggettivi e il periodo di riferimento che i condomini intendono monitorare.

Utile agli amministrati e agli amministratori: come evidenziato in precedenza, il revisore contabile è una figura che si affianca a quella dell’amministratore e non ne offusca il lavoro. Il suo compito risiede nel portare alla luce possibili problematiche legate a spese e quote da pagare senza minimamente invadere le competenze dell’amministratore di condominio. Tale condizione è particolarmente utile non solo per l’amministratore stesso, ma anche per gli amministrati che possono contare sul confronto di due persone distinte.

Un referente per tutte le attività condominiali: usufruire di una consulenza condominiale atta alla revisione della contabilità permette all’assemblea di interagire con una sola figura professionale. Riuscire a comunicare in modo diretto con un responsabile è sicuramente meno dispersivo che affidarsi a un team di persone dedite alla contabilità di più attività all’interno del condominio.

Velocità di revisione: quando ci si affida a un professionista in un determinato campo, i tempi per la lavorazione della contabilità si riducono nettamente. I condomini che hanno l’esigenza di determinare nel più breve tempo possibile le condizioni del proprio complesso abitativo troveranno la soluzione ideale per ridurre i tempi morti e avere un resoconto dettagliato.

Tranquillità legale: uno dei vantaggi più rilevanti nell’affidarsi a un revisore condominiale è l’applicazione di norme e leggi che tutelino sia i condomini che il condominio.

Punti critici: una delle caratteristiche più importanti di un revisore condominiale è la sua capacità di verificare i punti deboli del sistema contabile e programmare le migliori soluzioni per soddisfare le esigenze del condominio. In molti casi si incorre in problematiche contabili legate a gestioni passate poco conformi, ed è importante che vi sia un esperto che possa indicare la strada migliore per non ritrovarsi costi spropositati o verbali di dubbia provenienza.

Affidarsi ai professionisti: CB Amministrazioni

Come è evidente dai benefici e dalle funzioni che un revisore per la contabilità di un condominio ha, questa figura professionale non può essere ricoperta da chiunque. Risulta essenziale affidarsi a specialisti che conoscano bene, non solo le dinamiche legate alla contabilità vera e propria, ma che sappiano gestire al meglio anche tutte quelle situazioni difficili che un condominio e soprattutto alcuni condomini posso comportare.

CB Amministrazioni, raggiungibile al sito web
cbamministrazioni.it, da oltre 20 anni si impegna nelle città di Torino e Milano, per garantire la massima professionalità a coloro che vogliono revisionare la contabilità dei loro condomini. La gestione perfetta della sicurezza dei fabbricati, la trasparenza dei rapporti, la consulenza e l’applicazione delle normative vigenti sono alcuni dei punti di forza del team di esperti che si prodiga al servizio dei cittadini, per metterli nelle condizioni migliori per gestire le spese e tutte le attività condominiali.

Conclusioni

La gestione dei conti di un condominio, sebbene possa sembrare semplice in un contesto dove vi sono diversi nuclei diversi di famiglie, può invece diventare particolarmente complessa. Grazie a un revisore della contabilità condominiale è possibile monitorare le condizioni delle spese della propria struttura e determinare quale sia la risoluzione migliore in caso di un resoconto non conforme a quello pianificato.